Có nên mua căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Có nên mua căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Là khách hàng đang tìm mua căn hộ khu vực quận 7, chắc hẳn sẽ rất quan tâm về thông tin dự án Q7 Saigon Riverside Complex, cần phải nắm bắt thị trường, về chủ đầu tư trươc quy quyết định mua căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Sau đây chúng ta cùng đánh giá về dự án đang làm mưa làm gió khu vực quận 7 của chủ đầu tư Hưng Thịnh – Q7 Saigon Riverside Complex

có nên mua căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex hay không
Phối cảnh Q7 Saigon Riverside Complex

NHỮNG YẾU TỐ CƠ SỞ HẠ TẦNG LÀM "NÓNG" THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU NAM

XÂY DỰNG CẦU THỦ THIÊM 4

xay dung cau thu thiem 4
Thông tin xây dựng cầu Thủ Thiêm 4

  • Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối từ quận 2 qua quận 7, có tổng mức đầu tư hơn 5.250 tỉ đồng, chủ trương đầu tư xây dựng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao).
  • Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài khoảng 2.160 m rộng 6 làn xe, có hai nhánh cầu dẫn N1, N2 bờ quận 7 sẽ đáp xuống đường Huỳnh Tấn Phát và phần cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh.
  • UBND TP cũng lên kế hoạch xây khu bến cảng mới tại cảng Hiệp Phước để đến cuối năm 2019 di dời khu bến Tân Thuận và thi công xây cầu Thủ Thiêm 4.

► Việc đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nhằm giảm ùn tắc giao thông nội đô, giúp kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu và Quận 7. Tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển Thủ Thiêm và Nam Sài Gòn.

MONORAIL SỐ 2 DỌC THEO NGUYỄN VĂN LINH

monorail so 2 doc theo tuyen nguyen van linh
Thông tin tuyến Monorail số 2 dọc theo Nguyễn Văn Linh

  • Cơ quan hợp tác quốc tế Hàn Quốc sẽ tài trợ 2,04 triệu đô la Mỹ để nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng tuyến đường sắt một ray (monorail) số 2.
  • Tuyến Monorail số 2 chủ yếu đi dọc theo Nguyễn Văn Linh, nối từ nút giao với Quốc Lộ 50 theo đường Nguyễn Văn Linh vượt sông sang Thủ Thiêm, định hướng mở rộng kéo dài hai đầu đến Quốc lộ 1A và Bình Quới.
  • Tuyến monorail số 2 sẽ sử dụng bánh lốp, chạy hoàn toàn bằng điện trên cầu riêng biệt và không có người lái. Năng lực vận chuyển là 6 toa với sức chở 316 hành khách. Tốc độ di chuyển 30-70 km/giờ.

► Đây là dự án hạ tầng giao thông công cộng thiết yếu ở khu Nam.

DI DỜI CÁC KHU CẢNG Ở QUẬN 7

di doi cac khu cang o quan 7
Một số Cảng ở quận 7 có kế hoạch di dời

  • Quận 7 có nhiều khu cảng nằm dọc bờ sông Sài Gòn như Tân Thuận, Bến Nghé, VICT, cảng Rau Quả, cảng Lotus… đang trong kế hoạch di dời:

    • Cảng Tân Thuận sẽ được di dời trước năm 2020 để xây cầu Thủ Thiêm 4.
    • Cảng Rau Quả đã được UBND TPHCM chấp thuận cho lùi thời điểm di dời đến sau 2020.
    • Cảng Lotus đang đề nghị được chuyển đổi công năng tại chỗ

ĐƯỜNG TRỤC BẮC – NAM TP.HCM 10.000 TỶ

duong truc bac nam
Đường trục Bắc – Nam TPHCM 10.000 tỷ đồng

  • UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng cho triển khai dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh và đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.
  • Đường trục Bắc – Nam TP đoạn từ đường Hoàng Diệu – Nguyễn Văn Linh – Hiệp Phước là một trong những đường trục chính thuộc mạng đường cơ sở của thành phố.

► Tuyến này vừa có chức năng giao thông đô thị vừa có chức năng giao thông đối ngoại liên kết giữa 3 tuyến vành đai với nhau để cùng với các đường hướng tâm tạo mạng liên hoàn.

HẦM CHUI NGUYỄN VĂN LINH – NGUYỄN HỮU THỌ

ham chui nguyen van linh - nguyen huu tho
Xây dựng hầm chui tại nút Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

  • Dự án xây dựng hoàn chỉnh nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ do Phú Mỹ Hưng chủ trì, giai đoạn 1 do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận làm chủ đầu tư.
  • Tổng vốn đầu tư 2.620 tỷ đồng. Trong đó:

    • Giai đoạn 1 sẽ xây đảo tròn trung tâm (đường kính 60m) và hai hầm chui
    • Giai đoạn 2 sẽ xây dựng thêm hai cầu vượt, hai hầm chui

CÔNG BỐ KÝ KẾT HỢP TÁC ĐẦU TƯ KHU CÔNG VIÊN MŨI ĐÈN ĐỎ – SAIGON PENINSULA

du an trieu do cong vien mui den do

du an trieu do cong vien mui den do
Dự án triệu đô Công viên mũi đèn đỏ (Saigon Peninsula)

  • Ngày 3/8/2016 Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã ký kết hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư nước ngoài gồm Pavilion Group và Genting Group để phát triển dự án “Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị” (“Saigon Peninsula”) tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.
  • Dự án Saigon Peninsula có quy mô 118 ha, đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 với các hạng mục công trình: công viên đa chức năng, bến cảng du thuyền quốc tế, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn, các khu chức năng khác cùng nhiều hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

► Saigon Peninsula có quy mô lớn, mang tính điểm nhấn cho khu Nam Sài Gòn.

ĐIỂM MẠNH VỀ DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Nhất Cận Thị

Q7 Saigon Riverside Complex có vị trí vô cùng đắc địa khi liền kề 2 đô thị lớn kiểu mẫu là Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula. Sau khi hình thành Saigon Peninsula sẽ là khu đô thị số 1 tại Việt Nam với: tổ hợp trung tâm thương mại – dịch vụ – khách sạn 5 sao, công viên du lịch, bến cảng quốc tế, trung tâm giải trí kỹ thuật cao và quảng trường hiện đại nhất Việt Nam. Cư dân sẽ được tận hưởng mọi tiện ích cao cấp nhất mà không đâu sánh bằng.

Ngoài ra việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, cư dân Q7 Saigon Riverside dễ dàng tiếp cận Trung tâm tài chính số 1 TP. Hồ Chí Minh – Khu đô thị Thủ Thiêm với chỉ 10 phút di chuyển… Chính những kết nối vùng vô cùng thuận lợi giúp dự án Q7 Saigon Riverside gia tăng giá trị không ngừng. Đây cũng là lợi thế lớn cho khách hàng khai thác mảng cho thuê.

Nhì Cận Giang

Dự án Q7 Saigon Riverside tọa lạc ngay mặt tiền sông Sài Gòn. Đây là vị trí được đánh giá rất cao nhất về phong thủy. Không những tạo nên cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn mang lại môi trường sống trong lành, sạch sẽ đem lại sức khỏe tốt cho gia chủ. Đặc biệt theo phong thủy thì “Thủy” còn đại diện cho may mắn và tài lộc.

Hiện nay quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm nên bất động sản ven sông còn đem lại lợi nhuận đầu tư cao hơn căn hộ thường 15% – 20%.

Tam Cận Lộ

Q7 Riverside có vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đào Trí được quy hoạch 40 m, với 4 làn đường ô tô. Dự kiến triển khai thi công vào năm 2018, đây là yếu tố quan trọng góp phần làm gia tăng giá trị của dư án Q7 Saigon Riverside Complex

Từ căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex dễ dàng tiếp cận đến các khu vực:

  • Quận 1, Quận 4: 15 phút di chuyển qua Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Tất Thành.
  • Trung tâm tài chính Quận 2 & Khu đô thị Thủ Thiêm: 10 phút qua cầu Phú Mỹ và Cầu Thủ Thiêm 4.
  • Quận 5, quận 8: 15 phút qua đường Nguyễn Thị Thập – Cầu Nguyễn Văn.
  • Trung tâm Quận 7 – Phú Mỹ Hưng: 5 phút theo đường Hoàng Quốc Việt hoặc Phú Thuận.

ĐIỂM YẾU VỀ DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Điểm yếu của khu vực Quận 7 chính là tình trạng triều cường gây ngập nước. Khu vực trục đường chính của Q7 Saigon Riverside là đường Đào Trí, Hoàng Quốc Việt đã được nâng cấp nên không xảy ra tình trạng ngập. Tình trạng ngập nước diễn ra ở một số tuyến đường nhánh chính kết nối như: Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Gò Ô Môi,… Nguyên nhân chính do hệ thống cống thoát nước khu vực này chưa được nâng cấp.

“Triều cường xảy ra chủ yếu do biến đổi khí hậu dẫn tới mực nước biển dâng cao, đi theo hệ thống cống thoát nước thải tràn ngược vào đất liền. Do các miệng cống đều đặt trên các tuyền đường nên dẫn tới tình trạng ngập đường đi khi xuất hiện triều cường lớn”.

Giải pháp: Nâng cấp mặt đường các tuyến đang xảy ra triều cường nặng. Giải pháp lâu dài hơn xây dựng hệ thống đê điều, hồ điều tiết + chức năng hồ chứa nước, xây dựng hệ thống bơm cấp thoát nước tại các trạm bơm lớn.

  • Cụ thể TP. Hồ Chí Minh quyết định chi 250 tỷ đồng phục vụ nâng cấp mặt đường Huỳnh Tấn Phát lên 20 – 30 cm. Dự án sẽ hoàn thành cuối năm 2018.

Xem chi tiết: https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/tp-hcm-chi-250-ty-sua-duong-huynh-tan-phat-de-giam-ngap-3667297.html

  • Phê duyệt dự án 10.000 tỷ phục vụ công trình xây dựng Cống chống ngập do triều cường bao gồm 3 quận tại khu Nam (Q. 7, Bình Chánh, Nhà Bè) với 5 Cống chính: Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô. Dự án đang được triển khai xây dựng. Khối lượng công trình đã đạt 50 – 70%, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018 này.

Xem chi tiết: https://baomoi.com/tp-hcm-sap-nghiem-thu-du-an-10-000-ti-chong-ngap-trieu-cuong/c/22873587.epi

ĐẦU TƯ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX THỜI ĐIỂM NÀO TỐT NHẤT? NÊN ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG, LÂU DÀI HAY CHO THUÊ?

Thời điểm đầu tư Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex:

Trên thực tế không có chủ đầu tư nào bỏ quá 25% vốn để triển khai dự án. Chính vì vậy, để huy động nguồn vốn từ khách hàng giai đoạn đầu bao giờ cũng có giá bán tốt và nhiều chính sách ưu đãi nhất để thu hút nhà đầu tư.

Đặc biệt với chủ đầu tư Hưng Thịnh, nhà đầu tư sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi từ đợt mở bán đầu tiên. Với chính sách chiết khấu từ 3% – 5%/căn. Đây sẽ là lợi thế rất lớn về giá giúp nhà đầu tư dễ dàng ra hàng với khoản lợi nhuận tốt nhất.

Vì vậy đầu tư dự án này trong giai đoạn đầu là tốt nhất. Tuy nhiên quý khách hàng cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án (Đơn vị có uy tín hay không? Đã có dự án nào triển khai chưa? Chất lượng xây dựng tốt không? Mức độ hài lòng của khách hàng…).

Nên đầu tư Căn hộ Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh theo phương án nào?

Đầu tư lướt sóng: đây không phải phương án dành cho những người tay mơ. Dựa theo kinh nghiệm lướt sóng các dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh thì thời điểm tốt nhất để ra hàng chốt lời khi đã thanh toán 30 – 40%/giá trị HĐ. Tương ứng khoảng thời gian từ 12 – 15 tháng. Mức lợi nhuận dao động từ 70 – 150 triệu. Quý khách nên chọn phương án thanh toán vượt tiến độ để hưởng ưu đãi chiết khấu 18%.

Đầu tư lâu dài – mua đi bán lại: Theo Bao đây là phương án tốt nhất anh/chị nên đầu tư với Q7 Saigon Riverside. Thực tế giá bán Q7 Saigon Riverside dự kiến thấp hơn các căn hộ cùng phân khúc trên địa bàn Quận 7 từ 3 – 10 triệu/m2. Vì vậy sau khi hình thành với quy mô, tiện ích và vị trí thì tính thanh khoản của căn hộ này sẽ rất cao. Đặc biệt là khi hạ tầng hoàn thiện với sự hình thành của cầu Thủ Thiêm 4, nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị 6 tỷ USD Saigon Peninsula… Tuy nhiên thời điểm tốt nhất để bán Căn hộ Hưng Thịnh Quận 7 – Saigon Riverside đạt lợi nhuận tối đa trong khoảng 1 – 3 năm sau khi căn hộ này hình thành ⇒ Dự kiến lợi nhuận tăng 30% – 40%/tổng giá trị ban đầu.

Đầu tư cho thuê: Trong khi lãi suất ngân hàng ngày càng sụt giảm thì đầu tư căn hộ cho thuê vừa là hình thức đầu tư lâu dài – tích lũy tài sản, vừa giúp sinh lời ngay hàng tháng, không làm mất giá đồng tiền. Sau khi hình thành dự kiến căn hộ Q7 Saigon Riverside loại 2PN – 70m2 sẽ có giá cho thuê khoảng 12 triệu/tháng.

AI NÊN ĐẦU TƯ Q7 SAIGON RIVERSIDE ĐÀO TRÍ?

Hộ gia đình xung quanh dự án nên sở hữu Q7 Saigon Riverside như một hình thức tích lũy tài sản lâu dài thay cho gửi tiết kiệm ngân hàng – hoặc cho thuê.

Khách hàng làm việc trong bán kính 5km từ căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex, đặc biệt là những khách hàng làm việc khu vực Quận 7, Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 8, Bình Chánh.

Nhà đầu tư bất động sản, bởi khu Nam đang được tập trung phát triển mạnh về hạ tầng – đặc biệt là tiềm năng của Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh đã được phân tích như trên.

Trên đây là những phân tích thị trường cũng như những điểm mạnh và điểm yếu của dự án Q7 Saigon Riverside Complex của sangiaodichhungthinhcorp.com giúp cho khách hàng có cái nhìn khái quát về thị trường bất động sản khu Nam, có thêm thông tin trước khi quyết định có nên mua căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex để ở hoặc đầu tư hay không. Để biết thêm thông tin chính xác từ chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp về dự án Q7 Saigon Riverside quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline 0888.190.778 hoặc điền vào Form đăng ký, chúng tôi sẽ liên hệ lại trong thời gian sớm nhất. Chúc quý khách hàng chọn được căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex ưng ý.

Website: sangiaodichhungthinhcorp.com